2018年3月深圳房价走势最新消息 附:二手房房价走势及新房房价走势(图)

 受春节影响，深圳楼市成交遭腰斩。据深圳市规土委数据，2月新房仅成交794套，环比减少71.4%%，与上年同期相比成交微降1.2%。成交均价也出现下跌，深圳新房房价54191元/平方米，环比微降0.1%，同比下跌1.1%。据悉，2016年10月深圳新房成交4276套，成交均价55611元/㎡。目前来看深圳在多重楼市调控下，量价齐跌，房价累计下跌1420元。值得一提的是，至2017年以来，深圳房价逐月下降，但跌幅不大，14个月才将740元，可见目前深圳房价较为稳定，调控效应也愈加明显。

2月深圳各区新房成交套数和成交均价情况：

成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是403套和317套，与上月相比，均有不同程度涨跌，特别是龙岗区新房成交套数，环比下降71.6%。而宝安区上月新房成交套数为317套，环比下降69%。排名第三的是南山区，2月新房成交套数为63套，成交量减少158套。福田区2月新房成交量再次下降至5套，罗湖区2月成交套数为5套，比上月下降69套。2月仅盐田区新房零成交，其他城区成交套数均出现下滑。

从平均成交价来看，本月新房成交价最高的是南山区，2月成交均价为104068元/平方米，新房成交均价再次重回10万元区域;其次新房成交均价第二高的是罗湖区，为76113元/平方米，与上月相比上涨11.7%，2月深圳平均房价除了南山和宝安区，其余城区房价均出现下滑。房价涨幅最大的是南山区，2月新房成交均价为104068元/平方米，环比上涨9.4%。

2月深圳各区新房成交面积情况：2月深圳市新房成交面积为7.77万㎡，其中龙岗区新房成交面积最大，占比为48.97%，占比将近深圳市新房成交面积的一半，成交面积排名第二的是宝安区，占比为38.13%。其次是南山区和福田区，占比分别是10.8%和1.37%。

深圳各区新房可售面积情况：2月末深圳商品住宅可售套数最多的是龙岗区和宝安区，分别是15351套和9116套。由于人多地少，加上上月新盘推出较少，2月深圳月末可售套数最少的是福田区和盐田区，分别是508套和177套。

2018年3月深圳二手房房价走势图如何?

深圳3月二手房均价 50569 元/m²，深圳2月二手房均价 49830 元/m²，环比上月上涨 1.48% ↑，同比去年同期上涨 12.60%。

再来了解一下其他部分房价走势，南山3月二手房均价 68313 元/m²，南山2月二手房均价 68211 元/m²，环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 5.65%。

福田3月二手房均价 64161 元/m²，福田2月二手房均价 64088 元/m²，环比上月上涨 0.11% ↑，同比去年同期上涨 5.28%。

罗湖3月二手房均价 47793 元/m²，罗湖2月二手房均价 47662 元/m²，环比上月上涨 0.28% ↑，同比去年同期上涨 4.29%。

龙岗3月二手房均价 36851 元/m²，龙岗2月二手房均价 36516 元/m²，环比上月上涨 0.92% ↑，同比去年同期上涨 10.96%。

龙华3月二手房均价 44637 元/m²，龙华2月二手房均价 43207 元/m²，环比上月上涨 3.31% ↑，同比去年同期上涨 17.51% 。

宝安3月二手房均价 41507 元/m²，宝安2月二手房均价 41405 元/m²，环比上月上涨 0.25% ↑，同比去年同期上涨 1.90%。

坪山3月二手房均价 16111 元/m²，坪山2月二手房均价 15983 元/m²，环比上月上涨 0.80% ↑，同比去年同期上涨 48.97%。

盐田3月二手房均价 51943 元/m²，盐田2月二手房均价 52332 元/m²，环比上月下跌 0.74% ↓，同比去年同期上涨 10.39%。

来源：中研网   时间：2018年3月20日

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